দুবাই একসময় ছিল প্রবাসীদের জন্য অস্থায়ী কর্মস্থল। ক্যারিয়ার গড়ার সুযোগ, কর সুবিধা এবং স্বল্পমেয়াদি পরিকল্পনা নিয়ে অনেকেই এখানে আসতেন। কিন্তু সময়ের সঙ্গে সঙ্গে শহরটি বদলে গেছে। এখন দুবাই কেবল চাকরির জন্য নয়, বরং পরিবার নিয়ে স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্যও আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে। 

আবুধাবিভিত্তিক জনপ্রিয় সংবাদমাধ্যম দ্য নেশনে প্রকাশিত এক নিবন্ধে বিশেষজ্ঞরা বলছেন, দুবাইয়ের স্বাস্থ্যসেবা, মানসম্মত শিক্ষা, উন্নত অবকাঠামো, রাজনৈতিক স্থিতিশীলতা, নিরাপত্তা এবং কমিউনিটি পরিবেশ প্রবাসীদের দীর্ঘমেয়াদি বসবাসে উৎসাহিত করছে। এর প্রতিফলন দেখা যাচ্ছে আবাসন বাজারে। আগে যেখানে প্রবাসীরা শহরের কেন্দ্রস্থলে ভাড়া বাসায় থাকতে চাইতেন, এখন তারা পরিবার নিয়ে ভিলা ও টাউনহাউস কিনতে আগ্রহী হচ্ছেন।  

দুবাই হিলস এস্টেট, আরবিয়ান র‍্যাঞ্চেস, ড্যামাক হিলস, তিলাল আল গাফ, মুদোন, এমিরেটস লিভিং, জুমেইরাহ গলফ এস্টেটস, সেরিনা, টাউন স্কয়ার ও দুবাই সাউথের মতো কমিউনিটি এলাকায় চাহিদা বেড়েছে। এসব এলাকায় খোলা জায়গা, স্কুল, স্বাস্থ্যসেবা, খুচরা বাজার, হাঁটার পথ, বিনোদন সুবিধা এবং শক্তিশালী কমিউনিটি পরিবেশ রয়েছে। ফলে পরিবারগুলো শহরের কেন্দ্র থেকে সরে এসে এসব এলাকায় স্থায়ীভাবে বসবাস শুরু করছে।  

শিক্ষা ও স্বাস্থ্য খাতের সম্প্রসারণ, পরিবহন নেটওয়ার্কে বিনিয়োগ এবং এথিহাদ রেল প্রকল্প দুবাইকে আরো স্থায়ী জনসংখ্যার জন্য প্রস্তুত করছে। এর ফলে আবাসন বাজারে দীর্ঘমেয়াদি ব্যবহারকারীদের চাহিদা বাড়ছে, যা বাজারকে স্থিতিশীল ও টেকসই করছে। 

অন্যদিকে বিনিয়োগকারীদের জন্য দুবাইয়ের বাজার এখন আরো পরিপক্ব হয়ে উঠছে। আগে দ্রুত মূল্যবৃদ্ধির কারণে প্রায় সব ধরনের সম্পত্তি লাভজনক মনে হতো। কিন্তু এখন অবস্থান, নির্মাণমান, অবকাঠামো, কমিউনিটি উন্নয়ন এবং দীর্ঘমেয়াদি চাহিদার মতো বিষয়গুলো বিনিয়োগের সাফল্য নির্ধারণ করছে।  

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সফল বিনিয়োগকারীরা এখন আয় স্থিতিশীলতা, ভাড়াটিয়ার মান এবং দীর্ঘমেয়াদি মূলধন বৃদ্ধির দিকে নজর দেবেন। ভাড়া আয়, দখল হার এবং সম্পত্তির স্থায়িত্ব বিনিয়োগের ফলাফল নির্ধারণে বড় ভূমিকা রাখবে। পাশাপাশি নির্ভরযোগ্য ডেভেলপারদের প্রকল্পে বিনিয়োগ করাই হবে নিরাপদ কৌশল।  

দুবাই আর কেবল ক্যারিয়ারের অস্থায়ী ধাপ নয়। ক্রমবর্ধমান সংখ্যক প্রবাসীর কাছে এটি এখন স্থায়ী আবাস। এই মানসিকতার পরিবর্তনই আবাসন বাজারের সবচেয়ে বড় চালিকা শক্তি হয়ে উঠছে।