সৌদি আরব ঘোষণা করেছে, ২০২৬ সাল থেকে বিদেশিদের সম্পত্তি মালিকানায় নতুন সীমাবদ্ধতা কার্যকর হবে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, বিদেশিরা আর দেশের সব এলাকায় জমি বা বাড়ি কিনতে পারবেন না। বিশেষ করে সীমান্তবর্তী অঞ্চল, সংবেদনশীল এলাকা এবং কৌশলগতভাবে গুরুত্বপূর্ণ জায়গায় বিদেশিদের মালিকানা সীমিত করা হবে।  

সরকার জানিয়েছে, এই পদক্ষেপের মূল লক্ষ্য হলো জাতীয় নিরাপত্তা রক্ষা, স্থানীয়দের জন্য আবাসন সুযোগ নিশ্চিত করা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে ভারসাম্য আনা। বিদেশিদের বিনিয়োগের কারণে অনেক এলাকায় সম্পত্তির দাম বেড়ে যায়, যা স্থানীয়দের জন্য বাড়ি কেনা কঠিন করে তোলে।  

বর্তমানে বিদেশিরা সৌদি আরবে নির্দিষ্ট শর্তে সম্পত্তি কিনতে পারেন। বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন প্রকল্প, আবাসিক কমপ্লেক্স বা বাণিজ্যিক এলাকায় বিদেশি বিনিয়োগ অনুমোদিত। তবে নতুন নিয়ম কার্যকর হলে এসব সুযোগ সীমিত হবে। এছাড়া আরো যেসব প্রভাব পড়বে:  

- বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য চ্যালেঞ্জ: নতুন নিয়মে তাদের সম্পত্তি কেনার সুযোগ কমে যাবে।  

- স্থানীয়দের জন্য সুবিধা: আবাসন বাজারে প্রতিযোগিতা কমে স্থানীয়দের জন্য বাড়ি কেনা সহজ হবে।  

- রিয়েল এস্টেট বাজারে পরিবর্তন: দাম নিয়ন্ত্রণে আসতে পারে এবং বাজার আরো স্থিতিশীল হতে পারে।  

সৌদি সরকার বলছে, বিদেশি বিনিয়োগ পুরোপুরি বন্ধ করা হচ্ছে না। বরং নিরাপদ ও অনুমোদিত এলাকায় বিনিয়োগের সুযোগ থাকবে। তবে সীমান্তবর্তী ও কৌশলগত এলাকায় বিদেশিদের মালিকানা সীমিত করা হবে।  

সৌদি আরবের নতুন নিয়ম বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু সীমাবদ্ধতা তৈরি করবে, তবে স্থানীয়দের জন্য আবাসন বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। ২০২৬ সাল থেকে কার্যকর হওয়া এই আইন জাতীয় নিরাপত্তা ও সামাজিক ভারসাম্য রক্ষায় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে।