দুবাইয়ের বাড়ির মালিকরা এখন ভাড়াটিয়াদের আকৃষ্ট করতে নানা ধরনের সুবিধা ও ছাড় দিচ্ছেন। নতুন অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা ও কমার্শিয়াল স্পেসের সংখ্যা বাড়ায় প্রতিযোগিতা তীব্র হয়েছে। ফলে ভাড়াটিয়ারা পাচ্ছেন বাড়তি সুবিধা।

সম্প্রতি খালিজ টাইমসের এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে দুবাইয়ে প্রায় ৩৫ হাজার নতুন আবাসিক ইউনিট যুক্ত হয়েছে। বছরের শেষ নাগাদ এই সংখ্যা ৭০ হাজার ছাড়িয়ে যেতে পারে বলে ধারণা করা হচ্ছে। ফলে বাড়ির মালিকরা ভাড়াটিয়াদের ধরে রাখতে বা নতুন ভাড়াটিয়া আকৃষ্ট করতে ছাড়, নমনীয় পেমেন্ট প্ল্যান, বিনামূল্যে রক্ষণাবেক্ষণ ও অতিরিক্ত সুবিধা দিচ্ছেন।

ভাড়াটিয়াদের জন্য কী সুবিধা মিলছে?

- একাধিক কিস্তিতে ভাড়া পরিশোধের সুযোগ

- প্রথম মাসের ভাড়া ফ্রি

- বিনামূল্যে রক্ষণাবেক্ষণ ও পার্কিং

- জিম, সুইমিং পুল, কমিউনিটি হলের মতো সুবিধা অন্তর্ভুক্ত

বিশ্লেষকরা বলছেন, দুবাইয়ের আবাসন বাজারে এই পরিবর্তন ভাড়াটিয়াদের জন্য ইতিবাচক। আগে যেখানে ভাড়ার হার ছিল একতরফা, এখন ভাড়াটিয়ারা দর কষাকষির সুযোগ পাচ্ছেন। বিশেষ করে নতুন নির্মিত ভবনগুলোতে এই সুবিধা বেশি দেখা যাচ্ছে।

বাজারে যেসব পরিবর্তন এসেছে:

- ভাড়ার হার স্থিতিশীল বা কিছু ক্ষেত্রে কমেছে

- পুরনো ভবনের মালিকরা নতুন ভবনের সঙ্গে প্রতিযোগিতায় সুবিধা দিতে বাধ্য হচ্ছেন

- ভাড়াটিয়ারা এখন তাদের প্রয়োজন ও বাজেট অনুযায়ী বিকল্প খুঁজে নিতে পারছেন

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই প্রবণতা আগামী কয়েক মাসে আরো বাড়বে। কারণ, নতুন প্রকল্পগুলো চালু হলে বাজারে সরবরাহ আরো বাড়বে এবং মালিকদের ছাড় দেওয়ার প্রবণতা অব্যাহত থাকবে।

দুবাইয়ের আবাসন বাজারে এই পরিবর্তন শুধু ভাড়াটিয়াদের জন্য নয়, বরং শহরের সামগ্রিক জীবনযাত্রার ব্যয় নিয়ন্ত্রণে রাখতেও সহায়ক হবে বলে মনে করছেন বিশ্লেষকরা। এখন প্রশ্ন হলো- এই প্রতিযোগিতা কতদিন স্থায়ী হবে এবং ভবিষ্যতে ভাড়ার হার কোন দিকে যাবে। তবে আপাতত ভাড়াটিয়াদের জন্য এটি একটি স্বস্তির সময়।

তথ্যসূত্র: খালিজ টাইমস