দুবাই সরকার সম্প্রতি আন্তর্জাতিক সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন নিয়ম চালু করেছে। এ নিয়মে সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে স্বচ্ছতা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করবে।

নতুন নিয়মের মূল বিষয়বস্তু:

- UAE-ভিত্তিক ব্যাংক অ্যাকাউন্ট বাধ্যতামূলক: এখন থেকে বিদেশি সম্পত্তি মালিকদের দুবাইয়ের ব্যাংকে অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে, যাতে লেনদেন সরাসরি তাদের নামে সম্পন্ন হয়।

- চেক শুধু সম্পত্তির মালিকের নামে ইস্যু করা হবে: আগে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (PoA) ব্যবহার করে অন্যদের মাধ্যমে লনদেন করা যেত, কিন্তু এখন PoA ব্যবহারকারীরা অর্থ গ্রহণ করতে পারবেন না।

- PoA শুধু আইনি প্রতিনিধিত্বের জন্য: PoA ব্যবহারকারীরা এখন শুধু আইনি প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে কাজ করতে পারবেন, কিন্তু আর্থিক লেনদেন পরিচালনা করতে পারবেন না।

নিয়ম পরিবর্তনের কারণ:

এই পরিবর্তন প্রতারণা ও জালিয়াতি রোধ করতে এবং সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রকৃত মালিকের অধিকার নিশ্চিত করতে করা হয়েছে।

নিয়মের প্রভাব:

বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন চ্যালেঞ্জ: এখন থেকে সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য দুবাইয়ে শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকা অথবা UAE-তে স্বীকৃত PoA তৈরি করা বাধ্যতামূলক হবে।

বাজারে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি: এই পরিবর্তন সম্পত্তি লেনদেনের নিরাপত্তা ও বিশ্বাসযোগ্যতা বাড়াবে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য ইতিবাচক।

বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন পরিকল্পনা: যারা বিদেশ থেকে সম্পত্তি বিক্রি করতে চান, তাদের আগে থেকেই ভিসা ও ব্যাংক অ্যাকাউন্ট সংক্রান্ত পরিকল্পনা করতে হবে।

Dubai Land Department-এর মতে, এই পরিবর্তন বিনিয়োগকারীদের সুরক্ষা নিশ্চিত করবে এবং সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রকৃত মালিকের পরিচয় নিশ্চিত করবে।

তথ্যসূত্র: গালফ নিউজ