গ্রিসের গোল্ডেন ভিসা ইউরোপে এখনো বিরল এক সুযোগ। এখানে বিনিয়োগকারীরা চাইলে রিয়েল এস্টেট কিনে বা ব্যাংক ডিপোজিট ও আর্থিক সম্পদে বিনিয়োগ করে একই পাঁচ বছরের রেসিডেন্স পারমিট পেতে পারেন। স্পেন ও পর্তুগাল ইতোমধ্যেই সম্পত্তিভিত্তিক ভিসা বন্ধ করেছে। ফলে গ্রিসের নমনীয়তা বিনিয়োগকারীদের কাছে আরো আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে।

এই ভিসা পরিবারসহ পাওয়া যায়। স্ত্রী, ২১ বছরের নিচে অবিবাহিত সন্তান এবং বাবা-মা আবেদন করতে পারেন। পাঁচ বছরের মেয়াদ শেষে বিনিয়োগ বজায় থাকলে নবায়ন সম্ভব। শেনজেন এলাকায় ভিসাধারীরা সহজে ভ্রমণ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট রুটে এথেন্স, থেসালোনিকি, মিকোনোস, সান্তোরিনি ও বড় দ্বীপে অন্তত ইউরো ৮ লাখ মূল্যের একটি বাড়ি কিনতে হয়। অন্য এলাকায় শর্ত ইউরো ৪ লাখ। বাড়িটি অন্তত ১২০ বর্গমিটার হতে হবে। বিশেষ ক্ষেত্রে ২ লাখ ৫০ হাজার ইউরো দিয়ে পুরনো বাণিজ্যিক ভবনকে আবাসিকে রূপান্তর করলেও যোগ্যতা পাওয়া যায়। তবে ছোটখাটো টেকনিক্যাল ভুল, যেমন আকার কম হওয়া বা কাগজপত্র অসম্পূর্ণ থাকা আবেদন আটকে দিতে পারে।

অন্যদিকে আর্থিক বিনিয়োগের পথ অনেক সহজ। ৫ লাখ ইউরো ব্যাংক ডিপোজিট বা সরকারি বন্ডে বিনিয়োগ করলেই যোগ্যতা পাওয়া যায়। গ্রিসকেন্দ্রিক ফান্ডে ৩ লাখ ৫০ হাজার ইউরো বিনিয়োগের সুযোগ আছে। শেয়ার ও করপোরেট বন্ডের জন্য দরকার ৮ লাখ ইউরো। ব্যাংক ডিপোজিটে সুদ ১৫% হারে কর কেটে নেওয়া হয়। তবে পুরো অর্থ একটি ব্যাংকে রাখতে হবে।

গ্রিস সরকার সম্প্রতি প্রস্তাব করেছে, অ-ইইউ নাগরিকদের জন্য সম্পত্তি হস্তান্তর কর ৩ শতাংশ থেকে বাড়িয়ে ১৫ শতাংশ করা হবে। যদি আইন কার্যকর হয়, তাহলে ৮ লাখ ইউরো মূল্যের বাড়িতে কর বেড়ে যাবে ২৪ হাজার থেকে ১ লাখ ২০ হাজার ইউরো। তাই যারা বাড়ি কিনতে চান, তাদের জন্য সময় এখন বড় বিষয়। ২০২৭ সালের ১ জুলাইয়ের আগে নোটারিয়াল ডিড সম্পন্ন করলে পুরনো কর হার প্রযোজ্য হবে।

অন্যদিকে ব্যাংক ডিপোজিট বা সিকিউরিটিজে বিনিয়োগে এই কর প্রযোজ্য নয়। ফলে যারা তরল অর্থ রাখতে চান, তাদের কাছে আর্থিক রুট বেশি সুবিধাজনক।

গ্রিসের অর্থনীতি বর্তমানে শক্তিশালী। ২০২৫ সালে প্রবৃদ্ধি হয়েছে ২.১ শতাংশ। পর্যটনে রেকর্ড আয় হয়েছে ২৩.৬ বিলিয়ন ইউরো। বিদেশি বিনিয়োগ বেড়েছে ৬২ শতাংশ। ব্যাংক খাতও লাভজনক অবস্থায় আছে।

গোল্ডেন ভিসা কর আবাসিকতা দেয় না। বছরে ১৮৩ দিনের বেশি গ্রিসে থাকলে কর আবাসিকতা হতে পারে। তবে নতুন আগতরা চাইলে বিদেশি আয়ের ওপর বছরে ১ লাখ ইউরো ফ্ল্যাট ট্যাক্স দিতে পারেন, সর্বোচ্চ ১৫ বছর পর্যন্ত।

গ্রিস বিনিয়োগকারীদের সামনে দুটি দরজা খুলে দিয়েছে। পরিবার নিয়ে বাড়ি কিনে স্থায়ী ঠিকানা বানানো কিংবা ব্যাংকে অর্থ রেখে সহজে রেসিডেন্স পাওয়া, দুটিই সম্ভব। তবে কর পরিবর্তনের প্রস্তাব বিনিয়োগকারীদের সিদ্ধান্তে নতুন চাপ তৈরি করেছে। এখন শুধু কী কিনবেন তা নয়, কখন কিনবেন সেটিও সমান গুরুত্বপূর্ণ।