ইউরোপীয় কমিশন (ইসি) পর্তুগালকে তাদের পৌর সম্পত্তি কর (IMI) হালনাগাদ করার পরামর্শ দিয়েছে। কমিশনের মতে, এই পদক্ষেপ গৃহমালিকদের অপ্রয়োজনীয় বা খালি বাড়ি বাজারে ছাড়তে উৎসাহিত করবে এবং আবাসন খাতে গতিশীলতা বাড়াবে। একই সঙ্গে সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ পরিবারগুলোর জন্য অস্থায়ী ভর্তুকি দেওয়ার প্রস্তাবও এসেছে।

ইসি বলেছে, লেনদেনভিত্তিক কর থেকে সরে গিয়ে পুনরাবৃত্তিমূলক কর ব্যবস্থায় যেতে হবে। এর মধ্যে সম্পত্তির মূল্য হালনাগাদ করাও অন্তর্ভুক্ত। এতে গৃহমালিকরা বাড়ি বাজারে ছাড়তে আগ্রহী হবেন এবং আবাসন খাতে চলাচল বাড়বে।

ইসি জানিয়েছে, গত ১০ বছরে পর্তুগালে বাড়ির দাম দ্বিগুণ হয়েছে। বিশেষ করে উপকূলীয় শহরাঞ্চলে বাড়ির দাম ও ভাড়ার চাপ অনেক বেশি। সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যে কাঠামোগত ভারসাম্যহীনতা এখনো বিদ্যমান। ফলে সাধারণ মানুষের জন্য বাড়ি কেনা বা ভাড়া নেওয়া কঠিন হয়ে পড়ছে।

ইসি স্বীকার করেছে যে সাম্প্রতিক বছরগুলোতে সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। এর একটি বড় অংশ এসেছে ইউরোপীয় তহবিল থেকে। তবে বাজারে চাপ কমাতে আরো কার্যকর পদক্ষেপ নেওয়া জরুরি।

সম্পত্তি কর বাড়ানো হলে অভিবাসীদের ওপরও চাপ বাড়তে পারে। অনেক অভিবাসী পর্তুগালে স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য বাড়ি কিনে থাকেন বা ভাড়া নেন। কর বৃদ্ধি হলে বাড়ির মালিকরা অতিরিক্ত খরচ ভাড়াটেদের ওপর চাপিয়ে দিতে পারেন। এতে অভিবাসীদের জন্য ভাড়া আরো ব্যয়বহুল হয়ে উঠবে। একই সঙ্গে নতুন অভিবাসীদের জন্য বাড়ি কেনা কঠিন হয়ে পড়তে পারে। তবে ইসি যে ভর্তুকির প্রস্তাব দিয়েছে, তা বাস্তবায়িত হলে নিম্ন আয়ের অভিবাসী পরিবার কিছুটা সুরক্ষা পেতে পারে।

ইসি মনে করছে, সম্পত্তি কর বাড়ানো হলে গৃহমালিকরা খালি বা কম ব্যবহৃত বাড়ি বাজারে ছাড়বেন। এতে আবাসন খাতে সরবরাহ বাড়বে এবং সাধারণ মানুষের জন্য বাড়ি পাওয়া সহজ হবে। একই সঙ্গে দুর্বল পরিবারগুলোকে ভর্তুকি দিয়ে সুরক্ষা দেওয়া হবে।