আবাসন খাতে চলমান মন্দা স্থায়ী নয়। অল্প সময়ের মধ্যেই এই খাতে আবারো সুদিন ফিরবে- এমন আশাবাদ ব্যক্ত করেছেন রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ রাজউকের চেয়ারম্যান প্রকৌশলী মো. রিয়াজুল ইসলাম। ২৪ ডিসেম্বর রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বাংলাদেশ-চীন মৈত্রী সম্মেলন কেন্দ্রে আবাসন উদ্যোক্তাদের সংগঠন রিহ্যাবের চার দিনব্যাপী মেলার উদ্বোধনী অনুষ্ঠানে প্রধান অতিথির বক্তব্যে তিনি এ মন্তব্য করেন।

রাজউক চেয়ারম্যান বলেন, একটি দেশ গড়ে তুলতে ভবন নির্মাণের সঙ্গে যুক্ত উদ্যোক্তা ও নির্মাতাদের ভূমিকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। নানা পেশাজীবী যুক্ত থাকলেও বাস্তবে ভবন নির্মাণের মূল দায়িত্ব উদ্যোক্তা ও ডেভেলপারদের ওপরই থাকে। তিনি বলেন, প্রতিটি প্লট মালিক যদি নিজে অর্থায়ন করে ভবন নির্মাণ করতেন, তাহলে ঢাকা শহরে বর্তমান অবকাঠামোর অনেকটাই তৈরি হতো না।

ডেভেলপারদের বিষয়ে প্রচলিত সমালোচনার প্রসঙ্গ টেনে তিনি বলেন, অনেকেই মনে করেন ডেভেলপাররা কেবল নিজেদের ব্যবসার কথাই ভাবেন। বাস্তবে বিষয়টি তেমন নয়। কিছু ব্যতিক্রম থাকতে পারে, তবে সামগ্রিকভাবে এই ধারণা সঠিক নয়।

অনুষ্ঠানে বিশেষ অতিথির বক্তব্যে জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের চেয়ারম্যান মোছা. ফেরদৌসী বেগম বলেন, সবাইকে নিয়ম মেনে ভবন নির্মাণ করতে হবে। এতে নগর ব্যবস্থাপনা আরো সুশৃঙ্খল হবে।

সভাপতির বক্তব্যে রিহ্যাব সভাপতি মো. ওয়াহিদুজ্জামান বলেন, রিহ্যাব সদস্য ও ক্রেতার মধ্যে সেতুবন্ধন তৈরিতে এই মেলা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। তিনি বলেন, অর্থনৈতিক অগ্রগতির সঙ্গে মানুষের সুন্দর ও পরিকল্পিত এলাকায় বসবাসের আগ্রহ বাড়ছে। সেই চাহিদা পূরণে কাজ করছে রিহ্যাব।

রিহ্যাবের সিনিয়র সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া বলেন, বর্তমান প্রেক্ষাপটে হাউজিং লোন ছাড়া সাধারণ মানুষের পক্ষে ফ্ল্যাট বা প্লট কেনা প্রায় অসম্ভব। তিনি ক্রেতাদের জন্য সহজ শর্তে গৃহঋণের ব্যবস্থা করতে সরকারের প্রতি আহ্বান জানান।

রিহ্যাব নেতারা জানান, দীর্ঘদিন ধরে ড্যাপ-সংক্রান্ত জটিলতায় আবাসন খাত কার্যত স্থবির ছিল। তবে গত ১৪ ডিসেম্বর প্রকাশিত নতুন ড্যাপ এবং ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা-২০২৫ আবাসন খাতে নতুন গতি আনবে বলে তারা আশা করছেন।

মেলায় ঘুরে দেখা গেছে, ক্রেতাদের বেশির ভাগই মাঝারি আকারের ফ্ল্যাটের খোঁজ করছেন। বিশেষ করে যাতায়াত ব্যবস্থা এবং ভবিষ্যৎ যোগাযোগ সুবিধা নিয়ে তারা বেশি আগ্রহ দেখাচ্ছেন।

রিহ্যাব সংশ্লিষ্টরা বলছেন, দেশের পাশাপাশি প্রবাসী বাংলাদেশিদের বিনিয়োগ আগ্রহও আবাসন খাতের জন্য বড় সম্ভাবনা। নিরাপদ বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে ফ্ল্যাট ও প্লট এখনো প্রবাসীদের কাছে আকর্ষণীয়। নীতিগত সহায়তা ও ব্যাংকিং সুবিধা সহজ হলে প্রবাসী বিনিয়োগ এই খাতে নতুন গতি আনতে পারে।

রিহ্যাব জানায়, মেলা চলবে শনিবার পর্যন্ত। এবারের মেলায় ২২০টি স্টল অংশ নিয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠান, নির্মাণসামগ্রী সরবরাহকারী এবং আর্থিক ও বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান। প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত দর্শনার্থীরা মেলায় প্রবেশ করতে পারবেন।